1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市中央区
48.0万円/㎡
前年比+5.6%
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ロワールマンション西公園ビュー
福岡県福岡市中央区港三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩14分
1990年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,472万円
46.4万円/㎡
1,460
2,134
2,809
3,484
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,809万円
40.1万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ロワールマンション西公園ビュー
2,298万円（43.1万円/㎡）/ 5階 / 53.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,298万円 | 43.1万円 | 5階 | 53.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,398万円 | 45.0万円 | 5階 | 53.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 2,497万円 | 46.9万円 | 5階 | 53.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 2,498万円 | 46.9万円 | 5階 | 53.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,498万円 | 46.8万円 | 4階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 1,580万円 | 29.7万円 | 5階 | 53.27㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,498万円 | 46.8万円 | 6階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,250万円 | 37.4万円 | 5階 | 60.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,380万円 | 35.0万円 | 9階 | 96.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 3,680万円 | 38.1万円 | 9階 | 96.64㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,898万円 | 46.2万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/23 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,600万円 | 35.8万円 | 44.75㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,280万円 | 43.6万円 | 52.24㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,480万円 | 33.0万円 | 44.79㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/31 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/03 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,780万円 | 38.6万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,550万円 | 50.6万円 | 50.37㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/12 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,599万円 | 39.9万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 2,580万円 | 44.6万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/16 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅11分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,490万円 | 47.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション六本松第2 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅7分 | 1,600万円 | 33.8万円 | 47.35㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市中央区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して10.2%割安です。
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